Signes · 83870
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Signes :
vente et location
Vous vendez ou louez un bien à Signes ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 8,2 km de Le Beausset.
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Vente ou location à Signes : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Signes : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Signes, 76,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 41,8 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Signes : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Signes : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Signes font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 32,3 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- Maisons (74,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Résidences principales d’avant 1946 (23,2 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Avant 1991 pour 55,5 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
- 10 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
Voir un dossier type
Signes : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Signes : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Signes : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Signes (83870) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Signes : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Signes totalise 1 618 logements, dont 82 % occupés à titre principal ; 10 % sont vacants et 8 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Avec 74,8 % de maisons pour 24,4 % d’appartements, le dossier type à Signes est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
32,3 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 0,6 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
L’INSEE date 55,5 % des résidences principales de Signes d’avant 1991, dont 23,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 17,8 %.
Le parc est passé de 1 676 à 1 618 logements entre 2016 et 2022 (-3,5 %).
Maison ou appartement
Signes : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Signes offrent 4,4 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 24,1 % des maisons et 72,2 % des appartements occupés à titre principal à Signes. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Signes est passée de 9,2 % à 10 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Signes : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Signes selon l’INSEE : 13,3 % de studios et deux-pièces, 50,4 % de trois et quatre-pièces, 36,3 % de cinq pièces et plus, pour 4,1 pièces en moyenne.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Signes : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Signes : moins de 2 ans pour 12,7 % des ménages, 2 à 4 ans pour 20,8 %, 5 à 9 ans pour 18,8 %, 10 ans et plus pour 47,6 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Comparer Signes avec Le Beausset
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 74,8 % des logements de Signes, contre 64,9 % au Beausset ; les locataires occupent 32,3 % des résidences principales, contre 31,6 % au Beausset.
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 23,2 % des résidences principales de Signes, contre 16,5 % au Beausset ; la vacance atteint 10 %, contre 3,4 %.
Maisons et appartements se partagent le parc de Signes dans des proportions voisines de celles du Beausset.
Comprendre le résultat
Signes : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Signes : 4,1 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 62,9 %.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Signes : A 5,8 % ; B 13 % ; C 44,1 % ; D 25,4 % ; E 7,5 % ; F 3,6 % ; G 0,6 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 57,6 % de maisons parmi les DPE à Signes.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 78 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Signes : électricité (source ADEME) — part du gaz : 3,2 %.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Signes
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 531 DPE enregistrés à Signes, 3 affichent la lettre G, 19 la lettre F et 40 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Signes : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 0,5 % des résidences principales de Signes se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 54,9 % à l’électricité, 7,7 % au fioul et 36,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Pour les 54,9 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 7,7 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Signes
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Signes : 76,5 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 55,2 % d’avant 1975 (ADEME, 531 DPE).
Informations techniques
Les DPE de Signes (531 dans la base ADEME) montrent que 41,8 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Signes
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Signes.
Informations techniques
Géorisques classe Signes en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Risques référencés à Signes dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Signes ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Signes (code INSEE 83127, 3 126 habitants), code postal 83870.
Informations techniques
Signes se trouve à 8,2 km à vol d’oiseau du centre du Beausset.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 531 DPE de Signes issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 83127 (INSEE), code postal 83870
- Géorisques pour Signes : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Signes (83870) ?
Oui, Signes fait partie des communes proches desservies depuis Le Beausset. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Signes ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Signes est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Combien de passoires énergétiques à Signes ?
22 logements classés F ou G sur 531 DPE enregistrés par l’ADEME.
05Combien de logements compte Signes ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 618 logements à Signes, dont 1 327 résidences principales. Les maisons en représentent 74,8 %, et 32,3 % des résidences principales sont louées.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Signes ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Signes ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Signes ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Signes.