Diagnostic de performance énergétique à Le Beausset
Le DPE est devenu le premier document regardé par un acquéreur. Les 1 721 diagnostics enregistrés à Le Beausset montrent où se situe réellement le parc de la commune.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Le parc diagnostiqué de Le Beausset en chiffres
Surface moyenne de 80 m², consommation de 156 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 1 209 € : voilà le logement type diagnostiqué à Le Beausset.
La répartition est nette : 69,7 % de logements performants (A, B ou C) face à 10,5 % de logements E, F ou G, dont 44 classés F ou G.
Le Beausset compte 3 secteurs statistiques. Le plus exposé, Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes, réunit 4.1 % de logements F ou G ; le moins exposé, Le Rouve Gailleux le Val d'Arenc, 1.6 %.
Le cadre réglementaire, en clair
Une vente comme une location supposent un DPE valide. Il est opposable depuis 2021, ce qui engage la responsabilité du diagnostiqueur sur son contenu, et vaut dix ans.
Les logements les moins performants sortent progressivement du marché locatif : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Le parc diagnostiqué de Le Beausset compte 44 logements F ou G et 137 logements E.
- Mise en vente : l'étiquette doit figurer dans l'annonce, le rapport dans la promesse.
- Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
- Neuf : un DPE est établi à l'achèvement des travaux et remis au premier occupant.
- Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.
Budget à prévoir pour un DPE à Le Beausset
Le prix du DPE n'est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l'habitation). Pour la surface moyenne relevée à Le Beausset, 80 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 160 à 280 € en maison.
Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu'un appartement situé dans le centre de Le Beausset.
Bien préparer le passage du professionnel
Le professionnel note les surfaces déperditives, l'état des menuiseries, le mode de chauffage et d'eau chaude, la ventilation. À Le Beausset, « Électricité » revient dans 76,1 % des diagnostics et la période « avant 1948 » dans 27,7 %.
Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l'ADEME sous un numéro à treize caractères.
Jusqu'où va la couverture depuis Le Beausset ?
La zone de mise en relation part de Le Beausset (10 219 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Évenos (4.2 km), Le Castellet (5.6 km), Ollioules (7.7 km), Sanary-sur-Mer (7.9 km), La Cadière-d'Azur (8.2 km) et Signes (8.2 km).
Aucun bureau n'est ouvert au public : ce site met en relation les propriétaires avec des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC. Les demandes passent par le formulaire en ligne.
Références utilisées sur cette page
Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l'ADEME limitée à Le Beausset, le découpage par secteur de l'IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l'INSEE.
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour mettre en location à Le Beausset ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
Combien de logements sont classés F ou G à Le Beausset ?
La base ADEME en recense 44, soit 2,6 % des 1 721 diagnostics réalisés à Le Beausset.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
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