Évenos · 83330
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Évenos (83330)
Pour un logement situé à Évenos (83330), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Diagnostics obligatoires à Évenos
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 273 DPE enregistrés à Évenos, 76,9 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Pour vendre à Évenos, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Évenos : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Évenos :
Points à vérifier
- Maison individuelle (84,7 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- 15,4 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Construit avant 1991 (62,9 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Évenos
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Évenos est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Évenos : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Évenos
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 173 logements à Évenos : 86,3 % de résidences principales, 6,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,8 % de logements vacants.
Informations techniques
84,7 % de maisons et 15 % d’appartements : Évenos reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
18 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
L’INSEE date 62,9 % des résidences principales d’Évenos d’avant 1991, dont 15,4 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 16 %.
Hausse du nombre de logements à Évenos : 1 114 en 2016, 1 173 en 2022 (+5,3 %, INSEE).
Maison ou appartement
Évenos : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,6 pièces pour une maison et 2,9 pour un appartement à Évenos : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 26,4 % des maisons et 27,4 % des appartements servant de résidence principale à Évenos ; l’habitat collectif est le plus ancien.
Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants d’Évenos ne bouge guère (6,8 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements d’Évenos
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Évenos selon l’INSEE : 8,7 % de studios et deux-pièces, 50,1 % de trois et quatre-pièces, 41,2 % de cinq pièces et plus, pour 4,3 pièces en moyenne.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Évenos ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 58,8 % des ménages d’Évenos occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 6 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Évenos face à Le Beausset
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Évenos compte 84,7 % de maisons et 18 % de locataires ; Le Beausset en compte respectivement 64,9 % et 31,6 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Côté ancienneté, 15,4 % des résidences principales d’Évenos datent d’avant 1946 (16,5 % au Beausset) ; 6,8 % des logements sont vacants, pour 3,4 % au Beausset.
Ce profil plus pavillonnaire qu’au Beausset change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements d’Évenos
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Évenos : 12 logements F ou G, soit 4,4 % des 273 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Évenos : A 7,7 % ; B 16,1 % ; C 39,9 % ; D 23,8 % ; E 8,1 % ; F 3,3 % ; G 1,1 %.
À Évenos, 63,4 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 35,2 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Évenos mesure moins de 88 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Évenos est : électricité ; le gaz chauffe 3,3 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Évenos : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Évenos 3 DPE classés G, 9 classés F et 22 classés E, sur 273 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales d’Évenos
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Évenos (INSEE 2022) : électricité 54,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,2 %, fioul 9 %, autres énergies 36,8 %.
Informations techniques
Pour les 54,2 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 9 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti d’Évenos
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (273 DPE à Évenos) attribue 76,9 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
34,4 % des logements diagnostiqués à Évenos datent d’avant 1948 (base ADEME, 273 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Évenos : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte d’Évenos se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.
Informations techniques
Géorisques classe Évenos en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Évenos : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Évenos ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Évenos ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 83053, code postal 83330, population légale 2 406 habitants.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 4,2 km de celui du Beausset (mesure IGN à vol d’oiseau).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres d’Évenos.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 273 DPE d’Évenos issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 83053 (INSEE), code postal 83330
- Fiche Géorisques de la commune 83053 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Évenos est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Évenos (83330) fait partie du secteur couvert autour de Le Beausset ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Évenos ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Évenos ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
04Que fournir au locataire à Évenos ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements d’Évenos sont-ils énergivores ?
4,4 % des logements diagnostiqués à Évenos sont classés F ou G, sur 273 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Évenos ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 173 logements à Évenos, dont 1 012 résidences principales. Les maisons en représentent 84,7 %, et 18 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Évenos ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Évenos ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Évenos ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Évenos.