Diagnostic immobilier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes, Le Beausset (83) : DPE, prix et obligations
391 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes et publiés par l’ADEME. 4.1 % sont classés F ou G, 69.8 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 99 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 287 €.
Les étiquettes DPE du quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 391
- classés F ou G
- 4.1 %
- classés E
- 7.7 %
- coût énergétique annuel
- 1 287 €
sur 1 747 à Le Beausset
2.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
140 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes et les diagnostics qu’il impose
- 7.2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 71.1 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (17.6 % des diagnostics du quartier).
- 74.9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 99 m², soit la tranche « 80 à 120 m² » pour un bien de type maison individuelle. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes comparé aux autres secteurs de Le Beausset
Les 1 747 diagnostics de Le Beausset sont répartis entre 3 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes en concentre 391, soit 22.4 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 99 m² contre 69 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an contre 145 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes | 391 | 4.1 % | 69.8 % | 1 287 € |
| Centre Ville | 803 | 2.4 % | 63.5 % | 884 € |
| Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc | 553 | 1.6 % | 78.3 % | 991 € |
Risques et état des risques applicables à Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes que dans le reste de Le Beausset. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Le Beausset, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Le Beausset a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6) et sécheresse (6). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (10 219 habitants), le parc diagnostiqué représente 171 DPE pour 1 000 habitants à Le Beausset.
Questions fréquentes — Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes à Le Beausset ?
16 diagnostics géolocalisés du quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes portent une étiquette F ou G, soit 4.1 % des 391 DPE du secteur, contre 2.5 % pour l’ensemble de Le Beausset. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes ?
7.2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 71.1 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes est-il plus énergivore que le reste de Le Beausset ?
Le quartier Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes compte 1.6 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Le Beausset. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 287 €, contre 994 € sur l’ensemble de la commune.
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