Diagnostic immobilier Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc, Le Beausset (83) : DPE, prix et obligations
553 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc et publiés par l’ADEME. 1.6 % sont classés F ou G, 78.3 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 77 m² et un coût énergétique annuel estimé à 991 €.
Les étiquettes DPE du quartier Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 553
- classés F ou G
- 1.6 %
- classés E
- 4.2 %
- coût énergétique annuel
- 991 €
sur 1 747 à Le Beausset
2.5 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
132 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc et les diagnostics qu’il impose
- 8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 59.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1989-2000 » (20.1 % des diagnostics du quartier).
- 51.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 77 m², soit la tranche « Moins de 80 m² » pour un bien de type maison individuelle. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc comparé aux autres secteurs de Le Beausset
Les 1 747 diagnostics de Le Beausset sont répartis entre 3 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc en concentre 553, soit 31.7 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 77 m² contre 69 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 132 kWh/m²/an contre 145 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc | 553 | 1.6 % | 78.3 % | 991 € |
| Centre Ville | 803 | 2.4 % | 63.5 % | 884 € |
| Les Quatre Frères-Les Cancades-Les Ginestes | 391 | 4.1 % | 69.8 % | 1 287 € |
Risques et état des risques applicables à Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc que dans le reste de Le Beausset. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Le Beausset, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Le Beausset a fait l’objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6) et sécheresse (6). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (10 219 habitants), le parc diagnostiqué représente 171 DPE pour 1 000 habitants à Le Beausset.
Questions fréquentes — Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc à Le Beausset ?
9 diagnostics géolocalisés du quartier Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc portent une étiquette F ou G, soit 1.6 % des 553 DPE du secteur, contre 2.5 % pour l’ensemble de Le Beausset. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc ?
8 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 59.7 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc est-il plus énergivore que le reste de Le Beausset ?
Le quartier Le Rouve Gailleux le Val d’Arenc compte 0.9 point de moins de logements F ou G que la moyenne de Le Beausset. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 991 €, contre 994 € sur l’ensemble de la commune.
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